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台東区・中央区・墨田区を中心に賃貸マンションの募集・管理、売買物件の仲介・分譲マンションの販売を行っている不動産会社です。蔵前にて営業しております。営業マンの言葉で特選物件を紹介したいと思います。

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ディアハイム目黒

 こんにちは。相田です

このブログはわが社が内装にこだわって作ろうと手掛けました
リノベーション物件ディアハイム目黒のご紹介といいますか、
ご説明をします!!

まずは間取りをご覧ください
ディアハイム58.23㎡ 2LDKです

続きまして立地です
外観③学芸大学駅徒歩15分、
もしくはJR目黒駅北口を出て目の前のバス停からバスを使うと、権之助坂を下り、
山手通りを横切り、大鳥神社を過ぎ、物件の向かいに到着します。
所要時間はわずか5分です。意外と近い

物件右側のエントランスでオートロックを開け、エレベーターに乗り2階へ・・・エレベーターを降り左側に玄関扉があります。

いざ部屋の中へ

IMG_0049.jpg玄関ドアを開けますとまず左手に大きな下足入れが現れます。
商品名は<ルシーボ>カラーはリッチブラック・・鏡面仕上げでカッコイイ 若干・・若干ちょっと重厚感出しすぎたかも
ただ取手がないプッシュ式開閉なのでデザイン性、そして使い勝手が良好

そして中に入っていきますと、
IMG_0030.jpg框ドアを開けるそこは白い、広い空間がここで1枚
今回、カラーのバランスを床材、クロスをホワイト、建具・設備は濃い目の色をチョイスしたモノトーンな感じに作り上げました。・・・と簡単に説明しましたが、実は建具なんかもショールームに何度も足を運び、色合いを決めたほどこだわってます。
すごいこだわりました。ほんとにこだわり・・・・しつこいですね

この写真 キッチンが写ってますが、このシステムキッチンは
クリナップ・ラクエラ・グランドシリーズ」扉面材のカラーも鏡面仕上げの
クロスウッドビター
IMG_0051.jpg天板は美しさと丈夫さを兼ね備えた「アクリストン」わかりにくいかもしれないですけど・・こだわってますそれというのもシンクの中までアクリストン・・・・いわゆる人工大理石を使ってるんです見た目がすごく美しくなる予定だったんですけど、若干、天板とシンクの中のアクリストン(え~いわゆる人工大理石を・・・・ん)の色が違うのが少し残念ただ機能性は間違いないはずですけど。

写真じゃあまり見えませんが。梁のところにダウンライトが3つ入ってます。ここにカウンター置いてもいいかもな~と個人的に思ってます。あくまで個人的に・・・ちなみにこの部屋南向きで日当たり抜群ちなみにじゃなくて突然の話でしたが、目の前がかの有名なインテリアストリート目黒通りなので、建物が建つ心配無しです
ということは・・・皆様お察しの通り、日当たりは、ずーと確保できるということです

次なるご紹介は・・写真ではなかなか写真では伝わらないのですが、洋室1に造作しましたシステムクローゼットです。

IMG_0036.jpg
約2.5mの一面にシステムクロゼットを造作

いやほんとにこれは我ながら良くやったと褒めてあげたいです

収納力がすごいといいますか、整理整頓苦手な人でも綺麗にしまいたくなるそんな収納です。
先程も言いましたが建具のカラーはホワイトです。清潔感でてます。にじみ出てます。

ちなみに洋室2のクローゼットはなんと規格外奥行き1mあるクローゼットです。こちらは収納力も規格外この上なしです

まだまだ続きます・・

次なるこだわりは・・これです

IMG_0043.jpgIMG_0041.jpgIMG_0045.jpgサニタリーのご紹介

まず・・・
ユニットバスですが“バスリビング”へと進化した空間として世にでましたTOTOQシリーズという商品です。
サイズは1416:カラーはシャンブルブラウンという茶系の色を使い半身浴ができる半円型浴槽を使いました。もちろん浴室乾燥機もTOTOの製品を使ってます
床はCMで聴いたことあると思いますが、カラリ床:これは速乾性が高い床でお風呂場で滑ってころんだ事がある人には絶大人気を誇ってます
さらに照明がよくある間接照明ではなく、バスルームの中に、ダウンライトをつけました。皆さんがご自分住まいや、ご友人宅、もしくはモデルルームなどで見ていた壁についてる照明ではなくダウンライトです。ここにもこだわりを施しました
そんじょそこらの新築よりも良い商品入れてみてます。

それは洗面化粧台も同じです
こちらの商品はTOTOオクターブという商品になります。カラーはユニットバスと合わせクリアラインブラウンと茶系を使い、写真の中に写ってますが上部にウォールキャビネットをはめ込みましたここにも収納をつけてます。さらに化粧台の横にある洗濯機置き場の上部にもキャビネットを付け、タオルなどを収納できるようにしておきました。お住まいになる方目線で考えに考え抜かれたプランだとお伝えしたいです。伝わるといいですが・・・・伝わってほしいです

ちなみに(ちなみにばかりですが)床はホワイトのタイルを使用してます。玄関タイルと同じものです。


 まとめますとこだわり抜いた作りでそこらへんの普通の新築マンションには負けない仕様で作った部屋
ということになります。しかし語り尽くせないです。プランを考えているときは、常にこの物件のことを考えていたぐらいです。たとえば・・・と話し出したらとまらなくなるので、あとは実際に見ていただくのが一番

質問があれば私になんでもお聞きください。質問・・考えると楽しみです
IMG_0052.jpg忘れてました。これはガラストップの両面焼きグリルのつきのガスコンロです。実は一番のこだわり商品です


最後のちなみにリビングダイニング・洋室1・洋室2すべてのお部屋にエアコン新規でつけてます入居するときエアコン要りませんこれはやりすぎかもしれません

詳細はホームページにきてください
http://www.m-s.co.jp/oedo/html/sale_dhiahaimu_meguro_f2.html

長い間、相田にお付き合いくださいましてありがとうございました。

担当 相田 忠洋

株式会社エムズリンク 不動産事業部
メール estate@m-s.co.jp
電話 0120-17-3213
HPhttp://www.m-s.co.jp/oedo
HPhttp://baibai.m-s.co.jp









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浦和区東岸町の新築戸建☆☆☆【新築の売戸建(その2)】

こんにちは、エムズリンク浅草橋店のムラカミです。

今回ご紹介致します。
オススメ新築の売戸建は、

【浦和区東岸町 2号棟】です。

埼玉県さいたま市浦和区東岸町14―13

JR線【南浦和駅】徒歩8分
JR線【浦和駅】徒歩12分



【価格 3,780万円(税込)】

【物件概要】
 ■所 在 地/さいたま市浦和区東岸町14-13(2号棟)
 ■土地権利/所有権
 ■地  目 /宅地
 ■土地面積/【2号棟】55.0㎡
 ■建物延床面積/【2号棟】94.15㎡
 ■建物構造/木造3階建
 ■都市計画/市街化区域
 ■用途地域/第1種住居地域
 ■建ぺい率/60%
 ■容 積 率/200%
 ■竣  工 /平成23年7月
 ■引  渡 /即
 ■設備/公営水道・東京電力・本下水・東京ガス
 ■接道/南西6.9m公道
     東南3.37m公道(セットバック済)



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お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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誤った情報内容が掲載された場合は、速やかに確認の上訂正致しますので、
予めご了承賜りますようお願い申し上げます。
■掲載されている間取図面の縮小率や写真等は、実際と多少異なる場合があります。
※図面・写真等と現況が異なる場合、現況を優先とします。
■広告掲載後、お部屋がご成約されている場合がございますので詳細等をお問合せ下さい。

【賃貸物件】
※ご契約時に賃料×1.05ヶ月分相当金額(消費税込み)の仲介手数料を申し受けます。
(キャンペーンで0.525ヶ月分のお部屋もございます。上記概要をご確認ください) 

【売買物件】
※ご成約時に成約価格×3% + 6万円の仲介手数料+消費税を申し受けます。
※200万円未満の物件のご成約時は成約価格の5%とその消費税の仲介手数料を申し受けます。
※200万円~400万円の物件のご成約時は成約価格の4%とその消費税+10.5万円の
仲介手数料を申し受けます。
(弊社、売主物件は、仲介手数料不要となりますので、詳細はお問合せください。)

■東京都台東区浅草橋1丁目22-2
■免許番号 東京都知事(3)第76004号
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千住大橋ビル☆☆☆【一棟売ビル】

こんにちは、エムズリンク浅草橋店のムラカミです。

今回ご紹介致します。
オススメ売ビルは、

【千住大橋ビルの一棟ビル】です。

東京都足立区千住河原町1―8

京成本線【千住大橋駅】徒歩2分


★駅から徒歩2分の交通立地日光街道沿いの商業ビルです。

新規リフォーム中
※完成予定11月中旬予定です。


【価格 6,300万円


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【売買物件】
※ご成約時に成約価格×3% + 6万円の仲介手数料+消費税を申し受けます。
※200万円未満の物件のご成約時は成約価格の5%とその消費税の仲介手数料を申し受けます。
※200万円~400万円の物件のご成約時は成約価格の4%とその消費税+10.5万円の
仲介手数料を申し受けます。
(弊社、売主物件は、仲介手数料不要となりますので、詳細はお問合せください。)

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プレジール立石☆☆☆【売マンション】

こんにちは、エムズリンク浅草橋店のムラカミです。

今回ご紹介致します。
オススメマンションは、

プレジール立石 6F】です。

東京都葛飾区四つ木2丁目9―10

京成線【立石駅】徒歩13分
京成線【四つ木駅】徒歩13分

★築後未入居
★駐車場無料
★南向きの3LDK
★日当り・眺望良好
★ペット相談可


【価格 3,190万円(税込)】

【物件概要】
 ■土地権利/所有権
 ■専有面積/79.21㎡
 ■バルコニー面積/11.88㎡
 ■建築年月/平成20年6月
 ■建物構造/RC造地上8階建
 ■用途地域/工業地域
 ■所 在 階/6階 
 ■総 戸 数/48戸(管理室1戸含む)  
 ■管 理 費/14,900円/月
 ■修繕積立金/4,200円/月
 ■その他費用/1,300円/月
 ■修繕積立基金/292,000円(購入時一括払い)
 ■委託管理/日本ハウズイング株式会社
 ■管理方式/日勤
 ■現 況/空室
 ■引 渡/即可
 ■備  考/
  
その他費用
スカパー光利用料 735円
町内会費 250円
安心快適生活費 315円



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【賃貸物件】
※ご契約時に賃料×1.05ヶ月分相当金額(消費税込み)の仲介手数料を申し受けます。
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【売買物件】
※ご成約時に成約価格×3% + 6万円の仲介手数料+消費税を申し受けます。
※200万円未満の物件のご成約時は成約価格の5%とその消費税の仲介手数料を申し受けます。
※200万円~400万円の物件のご成約時は成約価格の4%とその消費税+10.5万円の
仲介手数料を申し受けます。
(弊社、売主物件は、仲介手数料不要となりますので、詳細はお問合せください。)

■東京都台東区浅草橋1丁目22-2
■免許番号 東京都知事(3)第76004号
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浦和区東岸町の新築戸建☆☆☆【新築の売戸建】

こんにちは、エムズリンク浅草橋店のムラカミです。

今回ご紹介致します。
オススメ新築の売戸建は、

【浦和区東岸町 1号棟】です。

埼玉県さいたま市浦和区東岸町14―14

JR線【南浦和駅】徒歩8分
JR線【浦和駅】徒歩12分



【価格 3,980万円(税込)】

【物件概要】
 ■所 在 地/さいたま市浦和区東岸町14-14(1号棟)
 ■土地権利/所有権
 ■地  目 /宅地
 ■土地面積/【1号棟】60.0㎡
 ■建物延床面積/【1号棟】89.10㎡
 ■建物構造/木造3階建
 ■都市計画/市街化区域
 ■用途地域/第1種住居地域
 ■建ぺい率/60%
 ■容 積 率/200%
 ■竣  工 /平成23年7月
 ■引  渡 /即
 ■設備/公営水道・東京電力・本下水・東京ガス
 ■接道/南西6.9m公道
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【売買物件】
※ご成約時に成約価格×3% + 6万円の仲介手数料+消費税を申し受けます。
※200万円未満の物件のご成約時は成約価格の5%とその消費税の仲介手数料を申し受けます。
※200万円~400万円の物件のご成約時は成約価格の4%とその消費税+10.5万円の
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